Ein Haus mit Potential! Großes Haus auf großem Grundstück in Groitzsch.

Kategorie
Einfamilienhäuser
Status
verkauft
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Vorderansicht Vorderansicht
Seitenansicht Seitenansicht
Blick vom Garten Blick vom Garten
Idyllisches Grundstück Idyllisches Grundstück
Romantischer Garten Romantischer Garten
mit viel Natur mit viel Natur
Blick über den Gartenzaun Blick über den Gartenzaun
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Vorderansicht
Seitenansicht
Blick vom Garten
Idyllisches Grundstück
Romantischer Garten
mit viel Natur
Blick über den Gartenzaun
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lageplan
Vorderansicht Vorderansicht
Seitenansicht Seitenansicht
Blick vom Garten Blick vom Garten
Idyllisches Grundstück Idyllisches Grundstück
Romantischer Garten Romantischer Garten
mit viel Natur mit viel Natur
Blick über den Gartenzaun Blick über den Gartenzaun
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
2651 m²
Wohnfläche
170 m²
Lage
04539 Groitzsch
Kaufpreis
80.000 €
Provision
2500 Euro inkl. MwSt.

Die Lage

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.

Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele.

Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität. Die wiederaufgeforsteten Tagebauflächen laden zudem zu ausgedehnten Radtouren, Wandern und zum Pilze suchen ein.

Das Haus

Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger grüner Lage am Ortsrand eines Ortsteiles von Groitzsch. Durch die intakte Dorfgemeinschaft ist der Ort sehr lebenswert.

Der vordere Teil des Hauses dient zu Wohnzwecken, der hintere Teil wurde als Stall und Werkstatt genutzt.
Durch die dort vorhandenen, großzügigen Räumlichkeiten, mit Kappengewölbe und Metallsäulen im Erdgeschoss, lohnt es sich über die Möglichkeit des weiteren Ausbaus zu Wohnzwecken nachzudenken.

Das Haus verfügt über einen flexiblen Grundriss mit hellen Räumen welche sich gut für heutige Wohnansprüche herrichten lassen.

Das großzügige, naturbelassene Grundstück bietet viele Möglichkeiten und lädt zur Erholung nach getaner Arbeit ein.
Sie haben viel Platz für Kinder, Tiere, Ihre Hobbys und natürlich einen wildromantischen Garten, entdecken Sie die Möglichkeiten!

Nutzen Sie den günstigen Einstiegspreis, und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Haus !


Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2026
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 239,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Braunkohle
Baujahr: 1900