Helle Räume garantiert! Großzügiges Wohnhaus in Groitzsch bei Leipzig.

Kategorie
Einfamilienhäuser
Status
zu verkaufen
Exposé PDF / Druck
Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Einfahrt Einfahrt
Flur Flur
Küche Küche
Bad Bad
große Zimmer große Zimmer
Helle Räume Helle Räume
gemütliches Dachgeschoss gemütliches Dachgeschoss
Dachspitze Dachspitze
Heizkessel Heizkessel
Blick aus dem Fenster Blick aus dem Fenster
separater Garten separater Garten
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Vorderansicht
Rückansicht
Einfahrt
Flur
Küche
Bad
große Zimmer
Helle Räume
gemütliches Dachgeschoss
Dachspitze
Heizkessel
Blick aus dem Fenster
separater Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Einfahrt Einfahrt
Flur Flur
Küche Küche
Bad Bad
große Zimmer große Zimmer
Helle Räume Helle Räume
gemütliches Dachgeschoss gemütliches Dachgeschoss
Dachspitze Dachspitze
Heizkessel Heizkessel
Blick aus dem Fenster Blick aus dem Fenster
separater Garten separater Garten
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1934, 1994 saniert
Grundstücksgröße
520 m²
Wohnfläche
163 m²
Lage
04539 Groitzsch
Kaufpreis
45.000 €
Provision
2500 Euro inkl. MwSt.

Die Lage

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.
Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele. Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität. Die wiederaufgeforsteten Tagebauflächen laden zudem zu ausgedehnten Radtouren, Wandern und zum Pilze suchen ein.

Das Haus

Das freistehende Haus befindet sich in angenehmer grüner Lage in einem Ortsteil von Groitzsch.

Es verfügt über großzügige helle Zimmer und einen durchdachten Grundriss, so dass es ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen ist.

Dach, Fassade und Heizung wurden bereits erneuert, jedoch wurde ein Teil der Heizkörper und Leitungen demontiert. Die Fenster sind zum Teil mit Rolläden ausgestattet
Das Haus bietet somit eine gute Basis um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere Räume im Dachgeschoss. Zusammen mit der Garage bieten sich somit viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Zum Haus gehört ein fußläufig zu erreichender Garten mit Laube in ruhiger, grüner Lage.

Familien mit Kindern bis zum 16. Lebensjahr erhalten auf Antrag bei der Erstbeschaffung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie in der Stadt Groitzsch, einschließlich aller Ortsteile, eine kommunale Eigenheimzulage.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich den günstigen Kaufpreis!


Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2027
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,54 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1934