Hier stimmt die Rendite!

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Status
verkauft
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Blick zum Haus Blick zum Haus
Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Nebengebäude Nebengebäude
Treppenhaus Treppenhaus
Große Küchen Große Küchen
Helle Räume Helle Räume
Hochwertige Bäder Hochwertige Bäder
mit Wanne mit Wanne
und Dusche und Dusche
Gäste WC Gäste WC
Dachspitze Dachspitze
Gemütlicher Hof Gemütlicher Hof
Hintergebäude Hintergebäude
Hintergebäude Erdgeschoss Hintergebäude Erdgeschoss
Hintergebäude Obergeschoss Hintergebäude Obergeschoss
Romantischer Garten Romantischer Garten
Vorderhaus Erdgeschoss Vorderhaus Erdgeschoss
Vorderhaus Obergeschoss Vorderhaus Obergeschoss
Vorderhaus Dachgeschoss Vorderhaus Dachgeschoss
Hinterhaus Erdgeschoss Hinterhaus Erdgeschoss
Hinterhaus Obergeschoss Hinterhaus Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Blick zum Haus
Vorderansicht
Rückansicht
Nebengebäude
Treppenhaus
Große Küchen
Helle Räume
Hochwertige Bäder
mit Wanne
und Dusche
Gäste WC
Dachspitze
Gemütlicher Hof
Hintergebäude
Hintergebäude Erdgeschoss
Hintergebäude Obergeschoss
Romantischer Garten
Vorderhaus Erdgeschoss
Vorderhaus Obergeschoss
Vorderhaus Dachgeschoss
Hinterhaus Erdgeschoss
Hinterhaus Obergeschoss
Lageplan
Blick zum Haus Blick zum Haus
Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Nebengebäude Nebengebäude
Treppenhaus Treppenhaus
Große Küchen Große Küchen
Helle Räume Helle Räume
Hochwertige Bäder Hochwertige Bäder
mit Wanne mit Wanne
und Dusche und Dusche
Gäste WC Gäste WC
Dachspitze Dachspitze
Gemütlicher Hof Gemütlicher Hof
Hintergebäude Hintergebäude
Hintergebäude Erdgeschoss Hintergebäude Erdgeschoss
Hintergebäude Obergeschoss Hintergebäude Obergeschoss
Romantischer Garten Romantischer Garten
Vorderhaus Erdgeschoss Vorderhaus Erdgeschoss
Vorderhaus Obergeschoss Vorderhaus Obergeschoss
Vorderhaus Dachgeschoss Vorderhaus Dachgeschoss
Hinterhaus Erdgeschoss Hinterhaus Erdgeschoss
Hinterhaus Obergeschoss Hinterhaus Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1930, 2011 saniert
Grundstücksgröße
570 m²
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
127 m²
Lage
04539 Groitzsch
Kaufpreis
165.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaltmiete / Monat
1.244 €

Die Lage

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.
Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele.
Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität.

Das Haus

Das im Jahr 2011 grundlegend sanierte Haus befindet sich in grüner Wohnlage unweit des Marktes. Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die großzügigen und hellen Räume, die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung ist es gut vermietet.

Alle Wohnungen sind mit Laminat und hochwertigen Tageslichtbädern mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Die beiden Maisonettewohnungen verfügen zusätzlich noch über ein Gäste WC.
Alle Wohnugen sind mit einer sparsamen 3 Fachverglasung versehen.
Jedem Mieter steht ein zusätzlicher Abstellschuppen zur Verfügung.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein zweites, ehemals zu Wohnzwecken genutztes Gebäude mit 127 m² Wohnfläche, Keller und erneuertem Dach.
Dort lohnt es sich über die Sanierung und Nutzung als Einfamilienhaus mit eigenem Gartenteil nachzudenken.
Dadurch ist das Grundstück auch für Eigennutzer sehr interessant.

Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder !

Wohnfläche Vorderhaus ca. 230 m²
Wohnfläche Hinterhaus ca. 127 m²


Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03. 03. 2024
Energieverbrauchskennwert: 85,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930