Rendite Pur! Saniertes Mehrfamilienhaus mit Laden

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Status
verkauft
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Das Haus Das Haus
Blick zum Haus Blick zum Haus
Rückansicht Rückansicht
Hof Hof
Grundstück Grundstück
Wohnzimmer Wohnzimmer
Bad Bad
Laden Laden
Nebengebäude Nebengebäude
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Laden Laden
Büro Büro
Lageplan Lageplan
Das Haus
Blick zum Haus
Rückansicht
Hof
Grundstück
Wohnzimmer
Bad
Laden
Nebengebäude
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Laden
Büro
Lageplan
Das Haus Das Haus
Blick zum Haus Blick zum Haus
Rückansicht Rückansicht
Hof Hof
Grundstück Grundstück
Wohnzimmer Wohnzimmer
Bad Bad
Laden Laden
Nebengebäude Nebengebäude
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Laden Laden
Büro Büro
Lageplan Lageplan
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
2510 m²
Wohnfläche
295 m²
Nutzfläche
80 m²
Lage
06729 Elsteraue
Kaufpreis
95.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaltmiete / Monat
981 €

Die Lage

Die Gemeinde Elsteraue liegt unmittelbar an der Grenze zwischen Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen, mitten im neu entstehenden Erholungsgebiet.
Sie ist sowohl von Altenburg und Meuselwitz, von Leipzig und Borna, als auch von Weißenfels und Zeitz gut zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Verbindung zur A 9 und zur A 38.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden.
Im Gewerbegebiet Tröglitz, im Industriepark Zeitz und bei der Mibrag gibt es zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.
Der Freizeitpark Pirkau mit dem Mondsee, das Naturbad Rehmsdorf, das Tiergehege, die Heimatstube, schöne Kirchen, alte Fachwerkhäuser und der Elsterradweg ziehen zahlreiche Touristen an.
Ebenso bieten diverse Vereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Das Haus

Das Haus befindet sich in grüner und ruhiger Lage unweit des Marktes.
Es wurde in den Jahren 1994 / 95 bereits umfangreich saniert und verfügt über einen guten Wohnstandard.

Die hellen, freundlichen und gut geschnittenen Wohnungen mit optimaler Größe sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Dies beweist der derzeitige Vermietungsstand.
Das gepflegte Grundstück bietet dabei ein angenehmes Wohnumfeld, welches Ihre Mieter zu schätzen wissen.

Im Nebengebäude befindet sich ein kleiner Laden und ein separates Büro. Dies macht die Immobilie gerade für Gewerbetreibende sehr interessant oder bietet die Möglichkeit von zusätzlichen Mieteinnahmen.

Die Nebengebäuden bieten zahlreiche Unterstellmöglichkeiten oder Platz für Tiere.
Das Grundstück verfügt natürlich über eine Einfahrt und zahlreiche Stellplätze.

Sichern sie sich diese Immobilie, die Gelegenheit ist günstig!

Angaben Energieausweis:
Nicht erforderlich, da Baudenkmal!