Gute Rendite in Pegau!

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Status
zu verkaufen
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Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Nebengebäude Nebengebäude
Gepflegtes Grundstück Gepflegtes Grundstück
Treppenhaus Treppenhaus
Flur Flur
Küche rechts Küche rechts
Küche links Küche links
Bad rechts Bad rechts
Bad links Bad links
Wohnzimmer Links Wohnzimmer Links
Schlafzimmer rechts Schlafzimmer rechts
Vollwertige Treppe bis zum Boden Vollwertige Treppe bis zum Boden
Dachboden Dachboden
Blick aus dem Fenster Blick aus dem Fenster
Erdgeschoss Erdgeschoss
1. Obergeschoss 1. Obergeschoss
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Vorderansicht
Rückansicht
Nebengebäude
Gepflegtes Grundstück
Treppenhaus
Flur
Küche rechts
Küche links
Bad rechts
Bad links
Wohnzimmer Links
Schlafzimmer rechts
Vollwertige Treppe bis zum Boden
Dachboden
Blick aus dem Fenster
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Lageplan
Vorderansicht Vorderansicht
Rückansicht Rückansicht
Nebengebäude Nebengebäude
Gepflegtes Grundstück Gepflegtes Grundstück
Treppenhaus Treppenhaus
Flur Flur
Küche rechts Küche rechts
Küche links Küche links
Bad rechts Bad rechts
Bad links Bad links
Wohnzimmer Links Wohnzimmer Links
Schlafzimmer rechts Schlafzimmer rechts
Vollwertige Treppe bis zum Boden Vollwertige Treppe bis zum Boden
Dachboden Dachboden
Blick aus dem Fenster Blick aus dem Fenster
Erdgeschoss Erdgeschoss
1. Obergeschoss 1. Obergeschoss
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1909, 1996 saniert
Grundstücksgröße
410 m²
Wohnfläche
347 m²
Lage
04523 Pegau
Kaufpreis
282.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaltmiete / Monat
1.550 €

Die Lage

Pegau liegt südlich von Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland. Über die Bundesstraße 2, die Autobahn 38 und die entstehende A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort.
Mit der Regionalbahn ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.

Zahlreiche Supermärkte, aber auch die kleinen Einzelhändler ermöglichen einen schnellen und bequemen Einkauf.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.

Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.
Durch die günstige Lage ist eine Vielzahl von neuen Eigenheimen entstanden.

Das Haus

Das zwischen 1994 und 1998 teilsanierte Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage und ist sehr gepflegt.
Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die großzügigen, hellen Räume und die durchdachten Grundrisse ist es gut vermietet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Wohnküchen und Tageslichtbädern mit Wanne, Dusche oder beidem ausgestattet.

Die beiden leerstehenden und nebeneinander liegenden Wohnungen waren für ein Mitglied der Familie vorgesehen, welches sich nun anders orientiert hat. Somit bietet das Haus auch die Möglichkeit selbst mit einzuziehen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, massiv gebautes Hintergebäude, welches sich ideal für Hobby und Freizeit eignet.
Natürlich lohnt es sich auch über den Ausbau des Dachgeschosses nachzudenken.

Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder!



Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1909