Schönes Stadthaus mit Garage !

Kategorie
Einfamilienhäuser
Status
reserviert
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Vorderansicht Vorderansicht
Blick von der Straße Blick von der Straße
Rückansicht Rückansicht
Hof Hof
Helle Räume Helle Räume
mit Flair mit Flair
Sanierung begonnen Sanierung begonnen
Bad Bad
Dachboden Dachboden
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Vorderansicht
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Bad
Dachboden
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Sanierung begonnen Sanierung begonnen
Bad Bad
Dachboden Dachboden
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1890
Grundstücksgröße
219 m²
Wohnfläche
150 m²
Lage
04523 Pegau
Kaufpreis
35.000 €
Provision
3570,- Euro inkl. MwSt.

Die Lage

Pegau ist eine Kleinstadt, 25 km südlich von Leipzig. Über die Bundesstraße 2 oder mit der Regionalbahn, ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus und der St. Laurentius-Kirche, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.

Durch die günstige Lage ist eine Vielzahl von neuen Eigenheimen entstanden.
Zahlreiche Supermärkte, aber auch die kleinen Einzelhändler ermöglichen einen schnellen und bequemen Einkauf.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.

Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener-, der Großstolpener See sowie das Freibad Spaß für Groß und Klein.

Das Haus

Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn - und Geschäftshaus errichtet.
Es befindet sich in zentrumsnaher Lage, so dass Sie alle Wege bequem zu Fuß erledigen können.

Im Laufe der Zeit erfolgten zahlreiche Umbauten. Die Dacheindeckung wurde erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Ebenso wurde mit dem Einbau der Bäder begonnen und einige Fenster erneuert.

Das Haus verfügt über einen flexiblen Grundriss mit hellen Räumen, welche sich gut für heutige Wohnansprüche herrichten lassen.
Durch mehrere, noch ungenutze Räume, können Sie Ihre kreativen Ideen zur weiteren Gestaltung einbringen.

Natürlich verfügt das Grundstück über eine Zufahrt. Mit dem Bau einer Garage und darauf vorgesehener Dachterrasse wurde begonnen.

Nutzen Sie den günstigen Preis und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus!


Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 299,29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1890