Ruststraße 1 • 04229 Leipzig Tel: 0341/41 20 180

Viel Platz für Kinder - großzügiges Wohnhaus mitten in Pegau!

Kategorie
Einfamilienhäuser
Status
zu verkaufen
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Das Haus Das Haus
Rückansicht Rückansicht
Hof mit Garage und Carport Hof mit Garage und Carport
Pflegeleichter Garten Pflegeleichter Garten
Wintergarten Wintergarten
Blick vom Wintergarten Blick vom Wintergarten
Wohnzimmer Wohnzimmer
Zimmer Zimmer
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Das Haus
Rückansicht
Hof mit Garage und Carport
Pflegeleichter Garten
Wintergarten
Blick vom Wintergarten
Wohnzimmer
Zimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Das Haus Das Haus
Rückansicht Rückansicht
Hof mit Garage und Carport Hof mit Garage und Carport
Pflegeleichter Garten Pflegeleichter Garten
Wintergarten Wintergarten
Blick vom Wintergarten Blick vom Wintergarten
Wohnzimmer Wohnzimmer
Zimmer Zimmer
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1900, 2000 saniert
Grundstücksgröße
358 m²
Wohnfläche
149 m²
Lage
04523 Pegau
Kaufpreis
134.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Die Lage

Pegau liegt südlich von Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland. Über die Bundesstraße 2, die Autobahn 38 und die entstehende A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Bahnanbindung.

Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Den schnellen Einkauf zum Feierabend können Sie in den vorhandenen Supermärkten erledigen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.

Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.

Das Haus

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler und trotzdem grüner und ruhiger Lage. Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus verfügt über helle Räume und einen flexiblen Grundriss. Es lässt sich somit gut für heutige Wohnansprüche herrichten und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ebenso ist die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus denkbar.
Dach, Fassade und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Ebenso wurde eine neue Heizung eingebaut und ein Bad erneuert. Somit ist das Haus recht schnell beziehbar.

Natürlich verfügt das Grundstück über eine Zufahrt, eine Garage mit Werkstatt und einen Carport.

Im pflegeleichten Garten können Sie sich nach getaner Arbeit optimal erholen. Durch den, an das Nebengebäude angebauten Wintergarten können Sie auch in der Übergangszeit die Natur genießen.
Sicher werden Sie dort bald mit Freunden das eine oder andere Grillfest feiern.

Nutzen Sie Ihre Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus!



Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900