Wohnhaus mit Laden in guter Lauflage!

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Status
verkauft
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Blick zum Haus Blick zum Haus
Seitenansicht Seitenansicht
Rückansicht Rückansicht
Hintergebäude mit Garagen Hintergebäude mit Garagen
Gemütliche Sitzecke Gemütliche Sitzecke
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Gästezimmer Gästezimmer
Dachterrasse Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse Blick von der Dachterrasse
Büro Büro
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Blick zum Haus
Seitenansicht
Rückansicht
Hintergebäude mit Garagen
Gemütliche Sitzecke
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
Büro
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Blick zum Haus Blick zum Haus
Seitenansicht Seitenansicht
Rückansicht Rückansicht
Hintergebäude mit Garagen Hintergebäude mit Garagen
Gemütliche Sitzecke Gemütliche Sitzecke
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Gästezimmer Gästezimmer
Dachterrasse Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse Blick von der Dachterrasse
Büro Büro
Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss
Lageplan Lageplan
Baujahr
1900, 1995 saniert
Grundstücksgröße
470 m²
Wohnfläche
110 m²
Gewerbefläche
128 m²
Lage
04539 Groitzsch
Kaufpreis
135.000 €
Provision
3,57 %

Die Lage

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.

Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele.

Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität. Die wiederaufgeforsteten Tagebauflächen laden zudem zu ausgedehnten Radtouren, Wandern und zum Pilze suchen ein.

Das Haus

Das um 1900 errichtete Haus befindet sich in guter Lauflage mitten im Stadtzentrum von Groitzsch. Alle Versorgungseinrichtung sind bequem fußläufig zu erreichen. Trotzdem ist die Lage sehr Grün.

Das Haus verfügt über helle Räume, durchdachte Grundrisse und bietet viel Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Der Laden und der Anbau mit Büro und Lagerflächen bieten eine gute Grundlage für Ihr Geschäft. Somit ergibt sich eine ideale Kombination von Wohnen und Gewerbe mit entsprechend kurzen Wegen.

Durch die Abgeschlossenheit von Wohnen und Gewerbe ist natürlich auch eine Vermietung von Laden oder Wohnung denkbar. Ebenso ist ein Umbau für zwei Familien überlegenswert.

Durch die Garagen und die Grunstückseinfahrt haben Sie genügend Stellfläche für Ihren Pkw oder Kleintransporter.

Auf dem ruhigen, pflegeleichten Grundstück können Sie sich nach getaner Arbeit optimal erholen.

Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder !

Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 309,64 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900